2026年新建工業(yè)廠房項目施工招標(biāo)

1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目新建工業(yè)廠房項目（項目名稱）已由連云港市贛榆區(qū)數(shù)據(jù)局（項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱）以新建工業(yè)廠房項目的備案證、贛數(shù)備(2026)176號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主江蘇常愉安設(shè)備制造有限公司，招標(biāo)人為江蘇常愉安設(shè)備制造有限公司，建設(shè)資金來自自籌資金，已落實（資金來源），項目建設(shè)采用：?自建□代建□集中建設(shè)。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目新建工業(yè)廠房項目施工（標(biāo)段名稱）的施工進行招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1標(biāo)段名稱：新建工業(yè)廠房項目施工。

2.2建設(shè)地點：連云港市贛榆區(qū)墩尚鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)臨港路88號。

2.3建設(shè)內(nèi)容：本項目為新建工業(yè)廠房項目-1#車間，包含土建、鋼結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、弱電及消防工程，配套建設(shè)廠區(qū)道路、綠化、車位等相關(guān)設(shè)施，具體詳見圖紙及工程量清單；

2.4質(zhì)量要求：合格標(biāo)準(zhǔn)

2.5工程規(guī)模（工程特征、結(jié)構(gòu)層次、建筑高度、道路寬度長度等）：本項目總占地面積為13873.19m2，總建筑面積為16449.18m2，主要建設(shè)為一棟鋼結(jié)構(gòu)廠房、一棟框架結(jié)構(gòu)檢測車間、門衛(wèi)室及其他配套設(shè)施.

2.6工程合同估算價：4059.835223萬元

2.7單位工程及招標(biāo)范圍說明：具體詳見圖紙及工程量清單。

2.8工程類別和技術(shù)復(fù)雜程度：

工程類別：□小型?中型□大型□特大型□技術(shù)復(fù)雜工程：

2.9工期：240日歷天

2.10是否屬于政府采購工程：

?否

□是

2.10.1是否專門面向中小企業(yè)預(yù)留：

□是

?否：（不專門面向中小企業(yè)采購的原因及適用條款）

2.10.1.1面向中小企業(yè)預(yù)留的實施方式：

□本標(biāo)段整體面向中小企業(yè)。

□本標(biāo)段以聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)。

□本標(biāo)段以分包形式面向中小企業(yè)。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級：須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，同時企業(yè)具有安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力；

3.2擬選派項目負責(zé)人專業(yè)及資質(zhì)等級：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程專業(yè)注冊建造師二級及以上資格，且具有有效的安全生產(chǎn)考核B類證；

3.3資格審查必要條件：

3.3.1投標(biāo)人具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

3.3.2投標(biāo)人的資質(zhì)類別、等級和項目負責(zé)人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關(guān)規(guī)定；

3.3.3以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合招標(biāo)文件要求，并附有共同投標(biāo)協(xié)議；

3.3.4投標(biāo)人具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；

3.3.5項目負責(zé)人必須滿足下列條件：

（1）項目負責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：

（2）項目負責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

3.3.6投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.4資格審查可選條件：

?3.4.1□企業(yè)?項目負責(zé)人承擔(dān)過類似工程；

類似工程認定標(biāo)準(zhǔn)：自2021年1月1日（以竣工驗收時間為準(zhǔn)）以來，投標(biāo)人擬派項目負責(zé)人作為項目負責(zé)人承擔(dān)過單項合同額3200萬元及以上的工業(yè)建筑（構(gòu)筑物除外）工程施工業(yè)績。

4．資格審查辦法

本次招標(biāo)采用資格后審方式進行資格審查，具體資格審查內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第三章資格審查標(biāo)準(zhǔn)。

5．評標(biāo)辦法

5.1招標(biāo)文件基本要求評標(biāo)條件

（1）至投標(biāo)截止時間止，按招標(biāo)文件要求遞交投標(biāo)保證金；

（2）投標(biāo)函中載明招標(biāo)項目完成期限未超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限；

（3）投標(biāo)函中載明的投標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)響應(yīng)招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求和條件；

（4）投標(biāo)函中載明的投標(biāo)報價未超過招標(biāo)文件規(guī)定的最高投標(biāo)限價；

（5）投標(biāo)所用企業(yè)資質(zhì)等級滿足招標(biāo)文件要求。
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5.2投標(biāo)報價評審：經(jīng)評審的投標(biāo)報價得分采用百分制，即滿分為100分。

5.2.1當(dāng)滿足招標(biāo)文件基本要求評標(biāo)條件的投標(biāo)人數(shù)量不超過40家（含）時，對滿足招標(biāo)文件基本要求評標(biāo)條件的投標(biāo)人進行資格審查，按以下方法確定評標(biāo)基準(zhǔn)價：

（1）評標(biāo)基準(zhǔn)值計算方法的確定：開標(biāo)時由招標(biāo)人代表通過不見面交易系統(tǒng)視頻直播隨機抽取確定方法一、方法二其中的一種。需抽取的所有值與系數(shù)，由招標(biāo)人代表在不見面交易系統(tǒng)視頻直播中隨機抽取確定。

（2）評標(biāo)基準(zhǔn)值計算具體細則：

1）方法一：以有效投標(biāo)文件（有效投標(biāo)文件是指初步評審合格的投標(biāo)文件，下同）的評標(biāo)價（評標(biāo)價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價，下同）算術(shù)平均值為A【當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投標(biāo)報價相同的均保留）后進行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4家時，則次低報價作為投標(biāo)平均價A】。

評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K，K值在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。

2）方法二：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價算術(shù)平均值為A【當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4家時，則次低報價作為投標(biāo)平均價A】，最高投標(biāo)限價為B，則：

評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1-Q1,Q1取值范圍為65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范圍為95%、96%、97%、98%；Q1、K1值在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機抽取確定。

K2的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程88%～100%；本項目K2取值為：92%。

（3）投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分，投標(biāo)報價相對評標(biāo)基準(zhǔn)價每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。

說明：評標(biāo)結(jié)束后，除確認存在計算錯誤外，評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變。

5.2.2當(dāng)滿足招標(biāo)文件基本要求評標(biāo)條件的投標(biāo)人數(shù)量超過40家時，按以下方法確定評標(biāo)基準(zhǔn)價：

當(dāng)滿足招標(biāo)文件基本要求評標(biāo)條件的投標(biāo)人數(shù)量超過40家時，應(yīng)當(dāng)將滿足基本要求的投標(biāo)人先按報價進行排序，去除高價部分的20%(四舍五入取整，報價相同的均去除)和低價部分的20%(四舍五入取整，報價相同的均去除)后，計算報價平均值A(chǔ)(報價平均值A(chǔ)不因招投標(biāo)當(dāng)事人異議、投訴等任何情形而改變，計算錯誤除外)，開標(biāo)時從以下2種方法中隨機抽取一種方法計算評標(biāo)基準(zhǔn)價，然后對滿足基本要求的投標(biāo)人的評標(biāo)價偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價進行計算得分并排序。評標(biāo)價比評標(biāo)基準(zhǔn)價每低1%的扣0.6分,每高1%的扣0.9分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。對排名第一（得分相同，以評標(biāo)價低者優(yōu)先）的投標(biāo)人進行資格復(fù)查和商務(wù)標(biāo)評審，通過評審的投標(biāo)人作為第一中標(biāo)候選人，未通過評審的作為無效投標(biāo)予以否決；再對排名第二的投標(biāo)人進行資格復(fù)查和商務(wù)標(biāo)評審，以此類推，直至產(chǎn)生符合招標(biāo)文件要求數(shù)量的中標(biāo)候選人。

（1）評標(biāo)基準(zhǔn)值計算方法的確定：開標(biāo)時由招標(biāo)人代表通過不見面交易系統(tǒng)視頻直播隨機抽取確定方法一、方法二其中的一種。需抽取的所有值與系數(shù)，由招標(biāo)人代表在不見面交易系統(tǒng)視頻直播中隨機抽取確定。

（2）評標(biāo)基準(zhǔn)值計算具體細則：

1）方法一：評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K，K值在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。

2）方法二：評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K1×Q1+B×K2×Q2，其中最高投標(biāo)限價為B，Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范圍為95%、96%、97%、98%；Q1、K1值在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機抽取確定。

K2的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程88%～100%；本項目K2取值為：92%。

說明：除確認存在計算錯誤外，評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變。

6.招標(biāo)文件的獲取

6.1招標(biāo)文件獲取時間為：2026年03月06日8時30分至2026年03月13日17時30分。

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1投標(biāo)截止時間為：2026年03月19日09時00分。


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